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2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、我国《物权法》把物分为动产和()两大类。【单选题】
A.不动产
B.房地产
C.建筑物
D.物业
正确答案:A
答案解析:在法律上,通常把财产或者物,分为不动产和动产两大类。《物权法》第二条规定,本法所称物,包括不动产和动产。
2、甲乙二者的土地单价为()元/平方米。【客观案例题】
A.7000; 1000
B.7000; 333.3
C.3000; 333.3
D.无法计算
正确答案:A
答案解析:所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。所以甲的土地单价=30000÷30×7 =7000(元/平方米),乙的土地单价=10000÷30×3=1000(元/平方米)。
3、垄断竞争市场主要具备的特点有( )。【多选题】
A.卖者和买者都比较多
B.商品具有同质性,不存在差别
C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。
D.买者和卖者都可以自由进出市场
E.市场信息比较完全
正确答案:A、E
答案解析:垄断竞争市场主要具备的特点有:①卖者和买者都比较多;②产品存在差异,即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别;③市场信息比较完全。
4、"五通一平"中的五通除了指道路、排水外,还指的有( )。【多选题】
A.燃气
B.电力
C.热力
D.电信
E.供水
正确答案:B、D、E
答案解析:熟地按照基础设施完备程度和场面平整度,可分为"三通一平"、"五通一平"、"七通一平"等的土地。其中,"五通一平"一般是指具有道路、供水、排水、电力、电信等基础设施条件以及场地平整。
5、收益法估价的步骤包括()。【多选题】
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.预测估价对象的未来净收益
C.搜集房地产价格构成等资料
D.测算重新构建价格
E.选取可比实例
正确答案:A、B
答案解析:运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行:①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料,例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料;②预测估价对象的未来净收益;③求取报酬率;④选用适宜的收益法公式计算收益价格。
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2020-06-12
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